hirdetés

Stílusos otthonok Kislakás Inspiráló helyiségek Dekor Megoldjuk Utazás Hírek WEBSHOP

hirdetés

Energiazabáló házak: ezt tehetjük, ha nem győzzük a fenntartási költségeket

Az energiaárak drágulása már ez első, emelt díjat tartalmazó számlák kiállítása előtt rányomta bélyegét a 2022-es év második felének ingatlanpiaci folyamataira. Úgy tűnik, megerősödött a befektetői aktivitás és keresettebbé váltak az alacsonyabb fenntartási költségű ingatlanok.

„Érdemes már előre gondolkodni az érintetteknek az átlagon felül fogyasztó ingatlanok alternatíváin. Ha költözni nem szeretne a tulajdonos, akkor szóba jöhet a meglévő otthon felújítása és korszerűsítése, akár az idei évben még elérhető otthonfelújítási támogatás igénybevételével. Ha váltásra kerül a sor, akkor egy kisebb ház vagy egy alacsony energiaigényű, lakótelepi lakás jelentheti a megoldást, de nagyobb tőke esetén a korszerűbb, felújított ingatlanok vagy az újépítésű lakások és házak kínálatából is válaszhat az ügyfél. Aki nem szeretne kompromisszumot kötni és ragaszkodik a saját kerthez, vagy kisebb keretből gazdálkodik, azok számára opció lehet a kedvezőbb árú, zártkerti ingatlanok kínálata” – mondta Benedikt Károly, a Duna House PR- és elemzési vezetője.

Lássuk a lehetőségeket kicsit részletesebben!

1. A meglévő otthon felújítása és korszerűsítése a legkevesebb lemondással járó opció, amely az otthonteremtési támogatással és a hozzá kapcsolható kedvezményes, kamattámogatott hitellel kombinálva pénztárcakímélő megoldás lehet. Nem kell szelektálni, a költözéssel bajlódni, elköszönni a házhoz fűződő régi emlékektől, új házat vadászni, mindössze mihamarabb hozzálátni a felújítási munkálatok szervezéséhez, hiszen egy-egy korszerűsítési munkálat esetén nem elég a kivitelező cég táncrendjébe bekerülni, az engedélyeztetési folyamatok is időigényesek. A felújítás elsődleges lépése lehet az ingatlan szigetelése és a nyílászárók cseréje, ezek után pedig akár napelemek vagy egyéb más megújuló energiaforrások kiépítése.

2. Ha már kihasználatlan és nehezen fenntartható az egykor gyerekzsivajtól zengő, tágas családi fészek, és a generációk összeköltözése nem kivitelezhető, akkor egy kisebb ház vagy egy kisebb lakás vásárlásával lehet könnyíteni a megnövekedett rezsiterheken. A Duna House felmérése szerint 2022 júliusában a vezető vevői motiváció országosan a befektetési célú vásárlás volt, ezt Budapesten (19%) és vidéken (27%) is a nagyobb otthonba költözés követte. A fővárosi eladók 27%-a jelölte meg a nagyobb ingatlanba költözést az eladás okaként, míg vidéken 21%-uk döntött ebből az okból az eladás mellett. Ez a trend az energiaárak emelkedésével várhatóan változni fog és a kisebb, könnyebben fenntartható ingatlanok kerülnek majd előtérbe a piacon.

real-estate-g518376ef0_1280.jpg

3. Ha szerencsével sikerül jó áron eladni a rezsifaló ingatlant és meglévő megtakarítással, vagy otthonteremtési támogatásokkal tovább növelhető a vásárlásra fordítható tőke, akkor modern és energiahatékony otthont is választhat magának az ügyfél a folyamatosan dráguló, újépítésű kínálatból. A KSH szerint 2022 I. negyedévében újra gyorsult mind a használt, mind az újépítésű otthonok áremelkedése. A korszerű újépítésű ingatlanok ára 4,8%-kal lett magasabb, mint az előző negyedévben, az előző év azonos időszakához képest pedig 19%-kal lettek drágábbak. A cég szakemberei szerint érdemes határozott lépéseket tenni, ha a költözés mellett döntött az ügyfél, hiszen előreláthatóan az energiahatékony ingatlanok iránt megugró kereslet miatt, de a meghosszabbított 5%-os lakásáfa ellenére sem várható az árak mérséklődése az újépítésű ingatlanok piacán.

4. Aki az önfenntartó gazdaság víziójában hisz és kisebb kezdőtőkével rendelkezik, annak alternatívát jelenthetnek a megfizethetőbb kategóriájú zártkerti ingatlanok, amelyek általában a város vagy település külterületi részein helyezkednek el. Árában jóval kedvezőbb a belterületi családiházaknál, annak ellenére, hogy 2022-ben már a külterületi, zártkerti ingatlanok piacán is jelentős, – lokációtól, bevezetett, vagy elérhető közművektől, a telek besorolásától és a rajta álló épület jellegétől függően – akár 40-50%-os áremelkedés is tapasztalható. Érdemes a kedvező vételáron túl is látni, hiszen jellemzően költséges fatüzeléses vagy elavult elektromos fűtésrendszerrel rendelkező épületekről beszélünk, így az alacsonyabb rezsi érdekében mindenképpen kell pénzt szánni a fűtés korszerűsítésére a zártkerti otthonoknál is.

Fotó: Pixabay



Legnépszerűbb témák
Inspiráló helyiségek
Valódi vadregény: egy magával ragadó rábaközi kert
Már-már bukolikus hangulat uralkodik Zoltán rábaközi kertjében, amely lágy ívekben kanyargó ösvényekkel, ligettel, tóval és a nyugalom ajándékával ...

Dekor
Kedvenceink kedvencei: Szabados Ágival beszélgettünk
Szabados Ágit korábban hírműsorvezetőként, ma az olvasás nagyköveteként ismerhetjük, aki minden otthonba olvasókuckót álmodik.

Dekor
Az olajfák alatt: interjú a Napsütötte Toszkána írójával
A Napsütötte Toszkána nemcsak Frances Mayes leghíresebb könyvének címe, de az élete része is: itt születnek csodás történetei.

hirdetés


EZT IS Ajánljuk
Megoldjuk
Eladnád lakásodat? Így fotózd le a hirdetés előtt
Ha szeretnél minél több érdeklődőt bevonzani ingatlanos hirdetéseddel, figyelj oda arra, hogyan fotózod le eladandó lakásodat.

Praktikus ötletek
Új szocpol – csak óvatosan!
A nyár közepétől – július elsejétől – igényelhető az új szocpol, újjászületett nevén a családi otthonteremtési kedvezmény. A kormány többek között ...

Praktikus ötletek
Újra épülnek lakások
Idén már 3265 új lakás épült az országban hat hónap alatt – bár ez a szám kicsinek tűnik, így is 22 százalékkal múlja fölül a tavalyi adatot. Bár a ...








Fizess elő a magazinra!

Az Otthon egy kreatív, színes, változatos lakberendezési magazin.
Sőt, több is ennél: stílusteremtő, trenddiktáló, ízlésformáló olvasmány.



otthon.hu © 2024 – minden jog fenntartva

Stílusos otthonok Sztárlakások Kislakás Inspiráló helyiségek Étkezők és konyhák Fürdő Hálószoba Gyerekszoba Kert, növény Nappali Dekor Világítás Tárolás Bútorok Inspiráció Karácsony Megoldjuk Praktikus ötletek Háztartás Átalakítás Receptek Utazás Hírek RSS feliratkozás    Játékszabályzat

Impresszum    Médiaajánlat    Előfizetés    Kapcsolat    ÁSZF

Stílusos otthonok
Sztárlakások
Kislakás Inspiráló helyiségek
Étkezők és konyhák Fürdő Hálószoba Gyerekszoba Kert, növény Nappali
Dekor
Világítás Tárolás Bútorok Inspiráció Karácsony
Megoldjuk
Praktikus ötletek Háztartás Átalakítás Receptek
Utazás Hírek