hirdetés
hirdetés
hirdetés

Stílusos otthonok Kislakás Inspiráló helyiségek Dekor Megoldjuk Utazás Hírek WEBSHOP

hirdetés
hirdetés
hirdetés

7 tipp sikeres ingatlaneladáshoz

Hirdetni tudni kell. Ebből a szempontból teljesen mindegy, hogy az ingatlanpiac éppen szárnyal vagy mélyponton van, az a törekvés biztosan nem változik, hogy mindenki a lehető legjobb árat szeretné megkapni eladó ingatlanjáért. Nézzük, milyen csapdákat érdemes elkerülni és mire figyeljünk akkor, amikor piacra dobjuk eladandó ingatlanunkat.

tipp, tanács, ingatlaneladás

1.    Keressünk olyan adottságokkal rendelkező házat, lakást, ami az eladó ingatlanunk környékén fekszik és paraméterei megegyeznek, vagy nagyon hasonlítanak a miénkre. Tehetjük ezt hirdetési oldalakon böngészve, de ingatlanforgalmazó irodákat is megkereshetünk. A lényeg, hogy valóban hasonló állapotú és adottságú legyen, mint az általunk kínált ingatlan.

2.    A hirdetésekben található árakat nyugodtan tekinthetjük irányáraknak, tehát a kínálati árakat csökkentsük 10-15%-kal és számoljunk átlagot. Így megkapjuk ingatlanunk piaci árát. A kalkulált kínálati árunkat korrigálhatjuk néhány százezer forinttal, ha például a miénk picit jobb adottságú, jobb elosztású, vagy jobb állapotú ingatlan.

3.    Az eladók általában több mint 10%-kal többre értékelik ingatlanjukat, gyakran a forgalmazói jutalékot, és egyéb költségeket is belekalkulálják a kért összegbe. Ne kövessük el ezt a hibát! Ha egy picit alacsonyabb árral lépünk a piacra, jóval több érdeklődő nézi meg eladó ingatlanunkat, így előbb érkezhet valódi vevő.

4.    Okuljunk más hibájából! Keressük olyan ingatlanok hirdetéseit, amelyek már nagyon régen a piacon vannak és járjunk utána, miért nem keltek el. Zömmel két dolog áll a háttérben: legtöbbször a magas kínálati ár, másrészt pedig az, hogy az eladó ingatlan nem a legelőnyösebb arcát mutatják meg. Ez a két tényező elég a sikertelenséghez.

5.    Felejtsük el az ingatlant terhelő hiteltartozást, soha ne induljunk ki a visszafizetendő hitel összegéből. Rengeteg eladó arra vár, hogy a vevő olyan áron vegye meg az ingatlant, amiből tejesen fedezni tudja majd a hiteltartozást. Csak a piaci lehetőségek lebegjenek a szemünk előtt!

6.    Igyekezzünk tulajdonosként eladni! Nagyobb a mozgásterünk, ha mint tulajdonos hirdetjük meg az ingatlant. Ezzel a lépéssel azt sugalljuk, hogy csak az ingatlan ára kell, nincs jutalék és nincs apró betű.

7.    Adjuk el a jövőt! Nézzünk utána, hogy tervez-e városunk, településünk olyan fejlesztéseket, szabálymódosításokat, melyeket előnyként hangsúlyozhatunk már a hirdetésben is. Nyugodtan jelöljük meg a hirdetésben a várható fejlesztéseket és új lehetőségeket. Ilyen előny lehet például teleknél a maximális beépíthetőség megjelölése, új városi park építése/bővítése, infrastruktúra fejlesztése.

Ne feledjük: nem csak a négyzetméter és az ingatlan állaga eladó, hanem vele együtt a környezet is.  Használjuk ki a lehetőségeket, hangsúlyozzuk az előnyöket és legyünk kreatívak.

Herger Mónika  
Home Staging és ingatlanmarketing szakértő
www.IngatlanSiker.hu



hirdetés
Legnépszerűbb témák
Stílusos otthonok
Fényes jövő: egy napfényes gödöllői otthon
Napfényes terek, tapétacsodák és művészi lámpák köszöntik a tavaszt Nóráék gödöllői otthonában. Az új életre kelt ház igazi ékszeresládika, tele ...

Stílusos otthonok
Stílusos előszobák, közlekedők
Amikor a vendégek belépnek otthonunkba, először az előszobát pillantják meg. Ha szeretnénk jó benyomást kelteni, érdemes a berendezésére nagyobb ...

Dekor
Gyűjtőszenvedély: Benedict Winterrel beszélgettünk
Műkincsek, aukciók: egyeseknek hobbi, másoknak kiváltság. Benedict Winter maga is a szép tárgyak szerelmese, aki a Christie's aukciósház Privát ...

hirdetés


EZT IS Ajánljuk
Megoldjuk
Mosógép és szárítógép: így válasszunk készüléket a szakértő szerint
Egyre összetettebb megoldásokat kínálnak a modern mosógépek és szárítógépek, ezért nem csoda, ha a vásárlók elvesznek a funkciók, programok és ...

Inspiráló helyiségek
Te mersz változtatni?
Mosolygó űrbázis az elvarázsolt erdőrengetegben. Zsófiék elsőre ilyennek látták a társasházuk tervét. De vajon milyen lehet benne élni? Most már ...

Inspiráló helyiségek
Kis házikó talpig hófehérben
Egy lakberendezőnek minden lakás maga a boldogság, amit megtervezhet és berendezhet. De még nagyobb az öröm, ha az otthonteremtés egy váratlan ...








Fizess elő a magazinra!

Az Otthon egy kreatív, színes, változatos lakberendezési magazin.
Sőt, több is ennél: stílusteremtő, trenddiktáló, ízlésformáló olvasmány.



otthon.hu © 2024 – minden jog fenntartva

Stílusos otthonok Sztárlakások Kislakás Inspiráló helyiségek Étkezők és konyhák Fürdő Hálószoba Gyerekszoba Kert, növény Nappali Dekor Világítás Tárolás Bútorok Inspiráció Karácsony Megoldjuk Praktikus ötletek Háztartás Átalakítás Receptek Utazás Hírek RSS feliratkozás    Játékszabályzat

Impresszum    Médiaajánlat    Előfizetés    Kapcsolat    ÁSZF

Stílusos otthonok
Sztárlakások
Kislakás Inspiráló helyiségek
Étkezők és konyhák Fürdő Hálószoba Gyerekszoba Kert, növény Nappali
Dekor
Világítás Tárolás Bútorok Inspiráció Karácsony
Megoldjuk
Praktikus ötletek Háztartás Átalakítás Receptek
Utazás Hírek