Egyre többen gondolják úgy – az egyik legnagyobb, hazai ingatlanforgalmazó cég adatai szerint –, hogy nem elég néhány napra leugrani a Balatonra, igazán csak saját nyaralóval lehet élvezni a magyar tengert.
Bár úgy tűnt, már tavaly is magához tért valamelyest az ingatlanpiac, az idei évkezdés jelzi pontosan: van még hova fejlődni. Egy évvel ezelőtt háromezer, Balaton parti ingatlan cserélt gazdát, ám idén ezt negyven százalékkal múlhatja fölül az eladások száma, ha a piacon megmarad az eddig tapasztalható lendület. A szakemberek hozzáteszik: idén nagyon korán indult a szezon, hisz már januárban felpörgött az ingatlanpiac a tó partján.
Ahogy egyre több a vásárló, természetesen az árak is kezdenek magukra találni. Idén eddig a korábbi árszinthez képest átlagosan öt százalékkal drágultak az ingatlanok. Siófokon és Balatonfüreden az egy négyzetméterre számított árak a budapesti átlaghoz közelítenek – nyaralók 225 ezres, míg a lakások 335 ezres átlagáron cseréltek gazdát eddig. A vevők továbbra is túlnyomórészt magyarok, kivéve Siófokon, ahol az első negyedévben volt említésre méltó számú külföldi vásárló is, de arányuk nem lépte át a tíz százalékot. A Balatonon vásárlók között a negyvenes és annál idősebb korosztály van többségben, de gyakori, hogy két-három generáció igényeit is figyelembe véve vásárolnak.
Balatonfüreden és környékén 2015 első négy hónapjában a családi házak piacán a leginkább a 20 és 25 millió forint között kínált családi házak voltak keresettek, minden negyedik vásárló ilyen árfekvésű házak iránt érdeklődött. A kereslet viszonylag széles skálán oszlik meg, mivel az Otthon Centrum több érdeklődést regisztrált 40 és 60 milliós családi házakra is. Ezek már panorámás, vagy part menti, nagy, 200 négyzetmétert meghaladó alapterületű házak. A 20 és 25 millió közötti kínálat esetében is 100 négyzetméternél nagyobb házak a legkeresettebbek. Balatonfüred környékén a nyaraló besorolású ingatlanok között a legtöbb vevő a 7 és 10 millió közöttieket kereste, de mutatkozott érdeklődés a 15 millió forint körüli nyaralókra is.
Almádiban és Fűzfőn is keresettek voltak az olcsó, 5 millió körüli, 30-50 négyzetméter körüli lakások. A városban a társasházi lakások piaca is élénkülőben van, különösen keresettek az új építésű lakások, azon belül is népszerűek a part-közeli ingatlanok, apartmanok, nyaraló lakások a nem ritkán 1 millió forintos négyzetméterár ellenére is. Befektetői szemmel keresettek a belterületi telkek, melyekre minimum 4 lakásos ingatlant lehet építeni.
Balatonlellén és környékén az érdeklődők csaknem fele 9-12 milliós családi házakat keresett, ezek jellemzően Balatonlelle környéki kisebb településeken találhatók. Lellén, Fenyvesen, illetve Bogláron a drágább, 15-20 milliós családi házak is keresettek. Nyaraló besorolású ingatlanokat 5 és 10 millió forint között kerestek 2015 első négy hónapjában, jellemzően a Balatonlelle körüli településeken. Balatonlellén a kis alapterületű, 25-35 négyzetméter körüli újépítési lakások is nagyon kapósak voltak, ezek eladási ára átlagosan elérte a 370 000 forintot négyzetméterenként. Az új lakás vásárlóknál sok a befektető, szinte minden második vevő ilyen céllal vásárol. Némi élénkülés tapasztalható a nyaralóövezeti telkek iránt is. A vevők az egész országból érkeznek, elsősorban Budapestről és Pest megyéből, Kaposvárról, Pécsről, de a keleti nagyvárosokból is tapasztalható érdeklődés.
Az Otthon egy kreatív, színes, változatos lakberendezési magazin.
Sőt, több is ennél: stílusteremtő, trenddiktáló, ízlésformáló olvasmány.
otthon.hu © 2024 – minden jog fenntartva
Stílusos otthonok Sztárlakások Kislakás Inspiráló helyiségek Étkezők és konyhák Fürdő Hálószoba Gyerekszoba Kert, növény Nappali Dekor Világítás Tárolás Bútorok Inspiráció Karácsony Megoldjuk Praktikus ötletek Háztartás Átalakítás Receptek Utazás Hírek RSS feliratkozás Játékszabályzat
