Stílusos otthonok Kislakás Inspiráló helyiségek Dekor Megoldjuk Utazás Hírek WEBSHOP

Csúcstámadásra készül az ingatlanpiac

Rekordot sikerült beállítania az ingatlanpiacnak 2015-ben: összesen 135 ezer lakás cserélt gazdát egyetlen év alatt, amire a 2008-as válság óta nem volt példa. És ez még csak a kezdet.

ingatlan, piac, ingatlanpiac, rekord, javulás, siker, CSOK, hitel, újépítésű, lakás, otthon, fejlesztés, árak

A nagy ingatlanközvetítő cégek mostanra összesítették tavalyi eredményeiket. Az már a 2015-ös év felénél is egyértelmű volt, hogy a lakáspiac éledezése töretlen, egyre nagyobb számban keltek el a meghirdetett lakások. Az év végére az is kiderült, mennyivel sikerült felülmúlni 2014-es évet: a növekedés meghaladja a 20 százalékot. Ezzel a tavalyi esztendő lett a 2008-as globális válság óta a legeredményesebb üzleti év 135 ezer adás-vétellel.

A 2006-ban elért 220 ezres csúcs persze még messze van, de a tavaly év végi kormányzati intézkedések hatására könnyen csúcstámadásba kezdhet az ingatlanpiac. A kormány rendeletdömpinggel zárta a tavalyi évet, amely alaposan átrendezi a következő időszakban az ingatlanpiacot. Abban minden elemző és ingatlan-közvetítő egyet ért, hogy az új építésű lakások forgalmi adójának drasztikus - 27 százalékról 5 százalékra történt – mérséklése ismét versenyképessé teszi ezeket az ingatlanokat a piacon a használt lakásokkal szemben. Erre pedig nagy szükség van, hiszen az elmúlt két évben az összesen adás-vétel mindössze 2 százaléka volt az újonnan felhúzott lakóingatlan.

Az építőipar élénkítése azonban némi árcsökkenést is eredményezhet – vagy legalább megfékezheti az elszabadult piacot – a használt lakások esetében.

Ezzel párhuzamosan a többször módosított családok otthonteremtési kedvezményének (CSOK) rendszere is új lendületet ad a piacnak. A tízmilliós nagyságrendű állami segítség hatására egyre több vevő lép majd be az ingatlanpiacra, akik a banki hitelezés átszabása miatt sokkal nagyobb biztonságban érezhetik magukat, mint a válság előtti fénykorban. A szigorú hitelezési rendszer, amely lényegében kizárja, hogy bárki devizában adósodjon el, kiszámíthatóvá teszi a kölcsönből történő vásárlást, ami szintén élénkíti majd a kereskedelmet.

Mindezzel párhuzamosan szakértők arra hívják fel a figyelmet, hogy a CSOK igénybevételének szigorú szabályai az ingatlanok jelenleg siralmas energetikai állapotán is sokat javítanak majd. Az állam ugyanis a támogatás feltételeként A vagy B energiaosztályú lakások vásárlását kötötte ki, ez pedig mind az újépítésű, mind a használt ingatlanok esetén komoly fejlesztési hullámot indíthat el. Energetikai szakemberek úgy vélik: a rezsiszámlák a következő években a felére csökkenhetnek, majd az állam által támasztott követelmények további - 2021-ig történő - szigorodásával akár a passzívház kategória is elérhetővé válhat.




hirdetés

Legnépszerűbb témák
Megoldjuk
Szakmai tanácsok: amikor elmész megnézni egy ingatlant
Egy ingatlan megvásárlása életünk egyik legnagyobb döntése. Általában a családi vagyon vagy annak egy jelentős része az ára, ezért nagyon fontos, ...

Inspiráló helyiségek
Variációk konyhára: hat mesés enteriőrt mutatunk
A konyha a lakás egyik központi helyisége. Nagyon fontos, hogy úgy rendezzük be, hogy minden igényünknek megfeleljen: legyen megfelelően gépesítve, ...

Stílusos otthonok
Meg Ryan fekete-fehér luxusotthona: nézd meg a fotóit
Meg Ryan saját maga rendezte be New York SoHo-beli luxusotthonát. A fekete-fehér enteriőr kifinomult ízlésről árulkodik.

EZT IS Ajánljuk
Inspiráló helyiségek
Stílusok találkozása
Hagyományos értékek a rohanó, változó és lüktető mindennapokban. Különböző tempók, színek, ízek, hangulatok. Mégis, ezek mind egyszerre élnek Anna és ...

Inspiráló helyiségek
Otthon, modern és rusztikus stílusban
Vannak, akik reprezentálni szeretnének vele, mások a legújabb trendeket követik, és alávetik magukat az aktuális színvilágnak. Bernadett és Gábor ...

Inspiráló helyiségek
Tárolókkal, tágasan
Egy kisgyerekes családban bizony sok holmi összegyűlik. Edina és Csaba számára így az egyik legfontosabb lakberendezési szempont az volt új budai ...








Fizessen elő a magazinra!

Az Otthon egy kreatív, színes, változatos lakberendezési magazin.
Sőt, több is ennél: stílusteremtő, trenddiktáló, ízlésformáló olvasmány.



otthon.hu © 2020 – minden jog fenntartva

Stílusos otthonok Sztárlakások Kislakás Inspiráló helyiségek Étkezők és konyhák Fürdő Hálószoba Gyerekszoba Kert, növény Nappali Dekor Világítás Tárolás Bútorok Inspiráció Karácsony Megoldjuk Praktikus ötletek Háztartás Átalakítás Receptek Utazás Hírek RSS feliratkozás

Impresszum    Médiaajánlat    Előfizetés    Kapcsolat    ÁSZF

Stílusos otthonok
Sztárlakások
Kislakás Inspiráló helyiségek
Étkezők és konyhák Fürdő Hálószoba Gyerekszoba Kert, növény Nappali
Dekor
Világítás Tárolás Bútorok Inspiráció Karácsony
Megoldjuk
Praktikus ötletek Háztartás Átalakítás Receptek
Utazás Hírek