hirdetés
hirdetés
hirdetés

Stílusos otthonok Kislakás Inspiráló helyiségek Dekor Megoldjuk Utazás Hírek WEBSHOP

hirdetés
hirdetés
hirdetés

Jobban megéri lakást vásárolni mint bérelni

Saját lakás vagy albérlet? Melyik éri meg jobban? Míg az első esetben általában a bankhitel törlesztése, a másodikban a bérleti díj apasztja a pénztárcánkat. Egy most készült összeállításból kiderült: a bérlet lakásban élő magyarok jártak a legrosszabbul az elmúlt másfél évtizedben Európában, már ami a lakbérek emelkedését illeti.

bérlő, albérlet, lakásvásárló, ingatlan, ingatlanpic, árak, bérleti díjak

A portfolio.hu által készített összehasonlítás adatai szerint a hazai lakásbérlők a legnagyobb vesztesek Európában, akár az elmúlt 8, akár az elmúlt 16 évet nézzük. A bérleti díjak ugyanis az előbbi időszakban 33,6 százalékkal mentek fel, míg 2000 év elejéhez képest több mint két és félszer többet kell fizetniük a bérlőknek ma. Ugyan ez messze nem mondható el a lakásárakról. Röviden: hosszú távon olcsóbb saját ingatlant vásárolni, mint bérelni.

 

Magyarországon a globális válság hatására zuhanórepülésbe kezdtek a lakásárak, a veszteséget pedig az elmúlt két év drágulása sem kompenzálta még egészen. Ennél nagyobb árzuhanást csak a spanyol, görög, portugál, francia és olasz piacon tapasztaltak a kontinensen. A válságra kevésbé érzékeny területeken – például Svédországban vagy Németországban – 30-40 százalékos drágulás történt az ingatlanpiacon. Érdemes azonban hozzá tenni, hogy Berlinben például az ingatlanok legnagyobb része önkormányzati tulajdonban maradt, így az ott élők számára természetes a lakásbérlés – igaz, rendeletileg szabályozzák a bérleti díjakat és a magyar viszonyoknál jelentősen nagyobb jogi védelem illeti meg az albérlőket.

 

Nemzetközi összehasonlításban jó néhány országban jelentős drágulás történt a válság előtti árakhoz képest a lakáspiacon, Svédországban például 56,5 százalékkal, Németországban 40,5 százalékkal emelkedtek az árak. A 2000-es évek elejéhez képest azonban már jóval kevesebb olyan állam található, ahol jobban drágultak volna a lakóingatlanok, mint hazánkban. Magyarország a 116 százalékos növekedésével a negyedik helyen áll Svédország, az Egyesült Királyság és Németország mögött.  A bérleti díjakat tekintve azonban valóban jóval nagyobb volt a növekedés, mint a lakásáraknál hazánkban. 2007-hez képest a bérleti díjak 33,6 százalékkal mentek fel az idei év első negyedévéig, amivel a lista második helyét foglaljuk el, egyedül Csehország előz 55,7 százalékos eredménnyel. Még jobban látszik a bérlők terheinek emelkedése, ha a 2000 év elejéhez hasonlítjuk a fizetendő díjakat, a növekedés ugyanis 166,5 százalékos volt, amivel szintén a második helyen állunk a drágulási versenyben Szlovákia után.

 

A fentiek azt mutatták meg, hogy sokkal nehezebbé vált a dolga a hazai lakásbérlőknek, és még Európai összehasonlításban is az nagy mértékben őket sújtott a bérleti díjak drasztikus emelkedése. Érdemes azonban megnézni, hogy hol állunk pontosan a kontinensen, milyen terhet jelenthet a lakásvásárlás és a bérlés itthon a nemzetközi példákkal összehasonlítva. Egy 120 négyzetméteres, prémium helyen lévő (például Budapest V. kerületében), kiváló állapotú lakásért több mint 400 ezer forintot kérnek el havonta bérleti díjként, egy ilyen ingatlan négyzetméterára pedig 500 ezer forint felett mozog Budapesten. Egy ugyanilyen lakásért Londonban, New Yorkban, Párizsban és Moszkvában már csillagászati összegeket kérnek. A havi bérleti díj meghaladja az 1 millió forintot, míg London esetében inkább a 3 millióhoz közelít. A négyzetméterárak sem éppen alacsonyak, több millió forintot kell fizetni egy lakás négyzetméteréért, Londonban például több, mint 9 millió forintot. De a hazai árak még a régiós összehasonlításban is alacsonynak tűnnek, egyedül Bulgáriában olcsóbbak a bérleti díjak, és a lakásárak is. Hazánkban az éves lakásbérleti díj 13 szorosa a lakásokért fizetendő négyzetméterár, ami azt jelenti, hogy európai összehasonlításban valóban az egyik legkisebb a különbség a lakásárak és a bérleti díjak között. Mint látható azonban ez nem feltétlenül a magas bérleti díjnak köszönhető, inkább az alacsony lakásárnak.



hirdetés
Legnépszerűbb témák
Stílusos otthonok
Fényes jövő: egy napfényes gödöllői otthon
Napfényes terek, tapétacsodák és művészi lámpák köszöntik a tavaszt Nóráék gödöllői otthonában. Az új életre kelt ház igazi ékszeresládika, tele ...

Stílusos otthonok
Stílusos előszobák, közlekedők
Amikor a vendégek belépnek otthonunkba, először az előszobát pillantják meg. Ha szeretnénk jó benyomást kelteni, érdemes a berendezésére nagyobb ...

Dekor
Gyűjtőszenvedély: Benedict Winterrel beszélgettünk
Műkincsek, aukciók: egyeseknek hobbi, másoknak kiváltság. Benedict Winter maga is a szép tárgyak szerelmese, aki a Christie's aukciósház Privát ...

hirdetés


EZT IS Ajánljuk
Megoldjuk
Felvettek az egyetemre? Ezeket kell tudnod, ha különköltözöl a szüleidtől
Közeleg a tanév kezdete, így az egyetemre, főiskolára készülő diákoknak már csak pár hetük maradt, hogy megfelelő otthont találjanak maguknak, ha ...

Praktikus ötletek
Extrém olcsó az albérlet
Bármennyire meglepő: Magyarország benne van a világ húsz legolcsóbb államában, már ami az albérletek átlagos díját illeti. A numbeo.com kimutatása ...

Praktikus ötletek
Elképesztő albérletek New York-ban
New York megfizethető albérleteiről indított blogot Ryan Nathery, aki először csak egy élhető helyet szeretett volna találni magának, mára azonban a ...








Fizess elő a magazinra!

Az Otthon egy kreatív, színes, változatos lakberendezési magazin.
Sőt, több is ennél: stílusteremtő, trenddiktáló, ízlésformáló olvasmány.



otthon.hu © 2024 – minden jog fenntartva

Stílusos otthonok Sztárlakások Kislakás Inspiráló helyiségek Étkezők és konyhák Fürdő Hálószoba Gyerekszoba Kert, növény Nappali Dekor Világítás Tárolás Bútorok Inspiráció Karácsony Megoldjuk Praktikus ötletek Háztartás Átalakítás Receptek Utazás Hírek RSS feliratkozás    Játékszabályzat

Impresszum    Médiaajánlat    Előfizetés    Kapcsolat    ÁSZF

Stílusos otthonok
Sztárlakások
Kislakás Inspiráló helyiségek
Étkezők és konyhák Fürdő Hálószoba Gyerekszoba Kert, növény Nappali
Dekor
Világítás Tárolás Bútorok Inspiráció Karácsony
Megoldjuk
Praktikus ötletek Háztartás Átalakítás Receptek
Utazás Hírek