5 dolog, amit sose javítgass házilag: csökkenti az ingatlan értékét, ha nem hívsz szakembert!

Egy jól sikerült barkácsprojekt akár növelheti is egy ingatlan értékét, ám vannak munkák, amelyeknél a spórolás visszaüthet. A kontár munka elriaszthatja a vevőket, biztonsági kockázatot jelenthet, és komoly pluszköltségeket is okozhat!

Sokan vágnak bele különféle barkácsprojektekbe a ház körül abban a reményben, hogy időt és pénzt spórolhatnak vele. Az ingatlanpiacon dolgozó szakemberek szerint azonban vannak olyan munkálatok, amelyekhez laikusként nem szabad hozzányúlni. Az ilyen javítgatások során keletkezett hibák gyakran már az első szemlén feltűnnek a vevőknek, emiatt alkudozni kezdhetnek vagy teljesen el is utasíthatják az ingatlant.

Mutatjuk, mire kell nagyon odafigyelni!

Munkálatok a ház körül, amiket szakemberre kell bízni:

Tetőjavítás, zsindelycsere

A tetőfelújítás különösen veszélyes terep. „A tetőfedés vagy zsindelycsere a földről nézve egyszerűnek tűnhet, de fent hamar kiderülnek a nehézségek. A hibás alátétezés, a rossz szellőzés vagy a pontatlan bádogozás súlyos beázáshoz és szerkezeti károkhoz vezethet, amitől a műszaki ellenőrök és a vevők is azonnal elriadnak” – figyelmeztetett a Homes & Gardens cikkében Richard Mews, ingatlanügynök.

Burkolás – különösen a vizes helyiségekben

A csempézés precíz szakmunka, ahol nincs helye kompromisszumnak. „A burkolás rendkívüli pontosságot igényel. A rosszul kivitelezett csempézés a konyhában vagy a fürdőszobában vízkárokat okozhat, és vizuálisan is rontja a tér összképét” – mondja Mike Wall, ingatlanbefektető. A nem megfelelő ragasztás és fugázás idővel fellazuló lapokhoz vezethet.

Pince átalakítása lakótérré

Egy pince lakótérré alakítása messze összetettebb feladat, mint amilyennek elsőre tűnik. „A megfelelő vízszigetelés, a menekülőablakok kialakítása, valamint az elektromos és gépészeti munkák miatt rengeteg ponton félremehet egy amatőr pincefelújítás, ami később nedvesedéshez, szabálytalanságokhoz és értékcsökkentő javítgatásokhoz vezethet” – mondta el Mews.

Fürdőszobafelújítás - szigetelés

A fürdőszobában elkövetett bakik borzalmasan költségessé válhatnak. „A saját készítésű vízszigetelés gyakran csak ideiglenes megoldást nyújt, miközben a valódi ázási problémák és szerkezeti gyengeségek rejtve maradnak. Ez beázáshoz, penészedéshez és az alap károsodásához vezethet” – fejtette ki Jonathan Faccone, ingatlanszakértő.

Elektromos hálózat javítása, kialakítása

A vezetékekkel való kísérletezés hatalmas felelőtlenség, hiszen az áram nem játék! „Néhány lámpa vagy konnektor cseréje még megoldható lehet házilag, de a nagyobb elektromos munkák, például új vezetékek kiépítése vagy a hálózat bővítése komoly tűzveszélyt jelent. Ezeket mindig engedéllyel rendelkező villanyszerelőre kell bízni” – hangsúlyozta Mews.