Hogyan válasszuk ki az új otthonunkat?

Az első benyomás
Amikor belépünk egy házba vagy lakásba, figyeljünk oda az első megérzésre: jó lenne-e ide hazajönni, vagy inkább már most elszaladnánk. Ha nincs egy cseppnyi jó érzésünk sem a környékkel vagy az ingatlannal kapcsolatban, ne győzködjük magunkat – nem ez lesz az új otthonunk.

Listázás
Írjuk össze, hogy mi a fontos számunkra leendő otthonunkban. Gondoljuk végig, hogyan használnánk a tereket, hány szobára van valójában szükségünk, mekkora konyha, fürdőszoba legyen a lakásban, és mekkora gardróbra vagy egyéb tárolóhelyre tartunk igényt. Ne hagyjuk ki a környék adottságait sem. Mennyire fontos, hogy közel legyen az óvoda, iskola, a munkahely vagy a bevásárlási lehetőség? Autóval vagy inkább gyalogosan közlekedünk majd? Hol és hogyan tudunk parkolni?

Kössünk kompromisszumot!
Miután felsoroltuk az igényeket, vessük össze ezeket a pénztárcánkkal! Ha esetleg túllőttünk a célon, és nincs minden igényünket kielégítő ingatlan a keretünkön belül, nézzük át újra a listát és próbáljunk egy picit változtatni rajta. Aztán még egy picit.

Az emlékeztető hasznos
Ha rábukkantunk olyan ingatlanra, amit érdemes megnéznünk, készüljünk fel! Hasznos lehet, ha kész listát viszünk magunkkal, amikor először látjuk a lakást, így nem arra koncentrálunk majd, hogy el ne felejtsünk valamit – képesek leszünk minden apróságra figyelni. Ne a falak színével legyünk elfoglalva, hanem mindig a használhatóságot, praktikumot tartsuk szem előtt.
Csak néhány példa, ami biztosan felkerül majd az ellenőrző listánkra:
•    A fenntartási költségek összege
•    A nyílászárók használhatósága
•    Az esetleges repedések, ázások ellenőrzése
•    Érdeklődjünk a falak mozgathatóságáról
•    Nézzük meg, milyen a fürdőszoba és a csapok állapota
•    A konyhabútor állapota

Menjünk vissza még egyszer!
Mielőtt ajánlatot teszünk, még legalább egyszer, hideg fejjel menjünk vissza és nézzük meg a lakást újra, lehetőleg ne ugyanabban a napszakban, mint azt korábban tettük. Lehet, hogy felfedezünk valamit, ami később bosszúságot okoz és súlyos költségeket von maga után. Mérjük fel a szomszédságot is, ammennyire a helyzet engedi – bízzunk az érzékszerveinkben!

Ha nem tudunk dönteni
Bár didaktikusnak tűnhet, mégis a leghatékonyabb módszer, ha vesszük a fáradtságot és írunk egy listát az előnyökről és a hátrányokról ha nehezen döntünk két potenciális ingatlan között. Három nagy kategóriát tarsunk szem előtt: az ingatlan állapotát, a fenntartási költségeket és a közvetlen környezetet.

Miután mindezen túl vagyunk, az eredménytől függetlenül legalább elmondhatjuk, hogy sokkal több időt és energiát fordítottunk az új otthon kiválasztására, mint amikor cipőt vásárolunk.

Herger Mónika
Home Staging szakértő   
www. IngatlanSiker.hu

2013. június 14. 8:51