A lakástulajdon Európában elsősorban a keleti, vagyis a volt kommunista blokk országaira érvényes, azonban a válság kezd ebből is „kigyógyítani” minket. Ma már egyre többen teszik fel a kérdést: mi éri meg jobban, venni vagy bérelni az otthont jelentő ingatlant?
Az ingatlanpiac válsága nem csupán azt jelenti, hogy alig épülnek új lakások, a meglévő állomány értéke pedig folyamatosan csökken, de azt is: a koruknál vagy élethelyzetüknél fogva potenciális vevőkör kezében nincs forrás. Ezen a bankszektor gyengélkedése sem segít igazán, sőt. Ezért egyre többekben merül fel a kérdés: mi a jobb döntés, erőn felül vállalni, hogy mégis saját legyen az első fészek, vagy bérelni egy megfelelő lakást?
Röghöz kötés
A leggyakoribb érv: amit kifizetsz albérletre, azt a banknak is adhatnád, és a saját lakásod részleteit törlesztenéd vele. Ez igaz, azonban nem szabad elfelejteni ilyenkor, hogy a deviza alapú kölcsönök törlesztő részletei az árfolyam-ingadozással együtt változnak. Emellett kevesen vannak azok, akik az első lakásukban akarnak élni 20-25 évet, márpedig a legtöbb lakáshitelt ilyen futamidőre veszik fel. Vagyis: a hitel sok esetben röghöz kötést is jelent.
Ráfizetés
Akinek rendelkezésére áll a megfelelő mennyiségű készpénz, egy pillanatig se habozzon: a padlón lévő árak mellett jó befektetés ma ingatlant vásárolni. Ám minél több hitellel kell kiegészíteni a meglévő tőkét, annál rosszabb a befektetés, hisz a kamatokat is beleszámítva, minden bizonnyal soha nem fog annyit érni a lakás, mint amennyit a banknak kell visszafizetnünk érte.
Törvényen kívül
Az anyagi és a mobilitási szempontok tehát egyre jobban a bérlés felé billentik a mérleg nyelvét. Magyarországon azonban – szemben a nyugati államokkal – nincs még kialakult kultúrája az albérlőt és a főbérlőt egyformán védő jogszabályi rendszernek. Emellett a gazdaság állapota általában mindenkit arra kényszerít, hogy csak félig legálisan, vagy teljesen feketén kössön ilyen jellegű üzletet.
Nem alakítható
A jogi bizonytalanság mellett az otthonteremtés lehetősége is az albérlet ellen szól. Nagyon kevés olyan tulajdonos van a piacon, aki nem csupán szabadkezet ad a bérlőnek a lakása átalakítására, de hajlandó a lakbérbe is beleszámítani a felújításra, átalakításra fordított összegeket. Tehát az albérlet ellen és mellett is bőséggel szólnak érvek, amiket mindenképpen érdemes végiggondolni azoknak, akiket ilyen dilemma elé állít az élet.
2013. augusztus 5. 13:28
Az Otthon egy kreatív, színes, változatos lakberendezési magazin.
Sőt, több is ennél: stílusteremtő, trenddiktáló, ízlésformáló olvasmány.
otthon.hu © 2025 – minden jog fenntartva
Stílusos otthonok Sztárlakások Kislakás Inspiráló helyiségek Étkezők és konyhák Fürdő Hálószoba Gyerekszoba Kert, növény Nappali Dekor Világítás Tárolás Bútorok Inspiráció Karácsony Megoldjuk Praktikus ötletek Háztartás Átalakítás Receptek Utazás Hírek RSS feliratkozás Játékszabályzat
