hirdetés
hirdetés
hirdetés

Stílusos otthonok Kislakás Inspiráló helyiségek Dekor Megoldjuk Utazás Hírek WEBSHOP

hirdetés
hirdetés
hirdetés

Szoba kilátással kiadó

Az alacsony árak sokakat sarkallnak arra, hogy befektetésként olyan ingatlanokat vásároljanak, amelyeket lakáshotelként hasznosítanak később. A Budapesten is egyre népszerűbb szállástípus azonban legalább annyi kihívást és csapdát rejt, mint amennyire az extra bevétel vonzóvá teszi.

Akár egy hétvége alatt is behozható egy lakás havi bérleti díja, ha a tulajdonos ügyes – legalábbis kívülről nézve, egy szabad ingatlannal rendelkező szemével így tűnhet, de adódhatnak  nehézségek.

Versenyhelyzet
Annak, aki szobaszállodázásra adja a fejét, mindenképpen tudnia kell: nem szűz piacra tévedt, komoly konkurenciával kell számolmia. Nem csupán a hozzá hasonló, vállalkozó-kedvűeket csábítja ez a lehetőség, de profi, multinacionális ingatlanfejlesztő- és kezelő cégek is beszálltak már a versenybe. Velük szinte lehetetlen tartani a tempót, hiszen nem ritkán száznál is több ingatlant birtokolnak ilyen céllal, amelyek lényegében minden lehetséges vevőkör igényét kielégítik. Ennek ellenére nem kell elkeseredni, vagy azonnal feladni az álmokat, hiszen a statisztikák azt mutatják: egyre több turista érkezik Magyarországra fapados légitársaságokkal és a tradicionális hotelek kihasználtsága mégsem változik jelentősen.
Mindenképpen fontos, hogy a miniszállodaként működő lakás egyedi legyen – akár elhelyezkedésével, akár egyedi berendezésével, vagy a kiadásához kapcsolt extra szolgáltatások révén. Ezért érdemes lakberendező vagy belsőépítész segítségét kérni az átalakításkor, hisz egy profi jobban meglátja a lehetőséget az ingatlan ideális kihasználhatósága érdekében.
Ha túl vagyunk a kialakításon, jöhet a vendégvadászat, de könnyű sikerekre itt sem szabad számítani. Az erre a szállástípusra szakosodott internetes oldalak vagy fizetősek, vagy annyira tele vannak, hogy egy ingyenes hirdetés elvész az áradatban. Ilyenkor érdemes befektetésként tekinteni a reklámköltségre, reménykedve, hogy később behozza az árát.

Mennyi az annyi?
Lássuk a lényeget: a lehetséges bevételt. Kétségtelen, hogy ideális helyen lévő lakás akár egy hosszúhétvége alatt képes behozni azt az összeget, amit egy szokványos albérleti díjból egy hónap alatt termelne csak meg. Azonban a kiadások is egészen más kaliberűek. Ne veszítsük szem elől, hogy hosszú távú bérbeadás esetén a lakó fizeti a rezsit, míg lakáshotel esetében mindezt a tulajdonos fedezi, aki jól teszi, ha a szokványos fogyasztások sokszorosával számol. Emellett természetesen a vendégek – hasonlóan a szállodákhoz – elvárják, hogy tiszta környezet és friss ágynemű valamint törülköző várják őket a szállás elfoglalásakor. Vagyis folyamatos figyelemmel, takarítással és mosással jár a szobahotel üzemeltetése.
Nem mellékes, hogy míg az albérleti díj a magyar piacon általában zsebből zsebbe vándorol, a lakáshotel üzemeltetője már nem hagyhatja ki az adóhatóságot sem. Mindezek után kijelenthető: kizárólag az vágjon bele a szobakiadásba, akinek van ideje és kedve komolyan foglalkozni vele és nem méltóságán aluli mások után takarítani, vagy meg tudja fizetni a takarítást. Azonban, ha képes egyedi stílust és vendégszerető légkört kialakítani, még kis tételben is virágzó, anyagilag eredményes vállalkozása lehet.



hirdetés
Legnépszerűbb témák
Stílusos otthonok
Stílusos előszobák, közlekedők
Amikor a vendégek belépnek otthonunkba, először az előszobát pillantják meg. Ha szeretnénk jó benyomást kelteni, érdemes a berendezésére nagyobb ...

Dekor
Gyűjtőszenvedély: Benedict Winterrel beszélgettünk
Műkincsek, aukciók: egyeseknek hobbi, másoknak kiváltság. Benedict Winter maga is a szép tárgyak szerelmese, aki a Christie's aukciósház Privát ...

Inspiráló helyiségek
Virágos rét tálalva: Halmos Monikával beszélgettünk
Andersen egyik meséjében a virágok bált rendeztek, rózsalányok keringőztek jácintifjakkal. Ilyennek képzeltük Halmos Monika, a Rózsakunyhó ...

hirdetés


EZT IS Ajánljuk
Praktikus ötletek
Modern kivitel és hőkontroll találkozása a Terrán kínálatában
Ahogyan a legtöbb divatirányzat, úgy a tetőtrendek is folyamatosan változnak. Míg korábban a mediterrán stílus volt az uralkodó, napjainkban a ...

Praktikus ötletek
Folteltávolítás házilag
Ha gyerekek vagy háziállat is van a családban, akkor bárhogy vigyázunk a kárpitos bútorra, a szőnyegre, függönyökre, előbb-utóbb úgyis kerül rá ...

Praktikus ötletek
Az egyedi fotóprintekről
A művészi igényű giclée nyomtatással foglalkozó Wallme tulajdonosát, Szabó Zsombort kérdeztük az egyedi fotóprintekről, aki szerint egy inspiráló ...








Fizess elő a magazinra!

Az Otthon egy kreatív, színes, változatos lakberendezési magazin.
Sőt, több is ennél: stílusteremtő, trenddiktáló, ízlésformáló olvasmány.



otthon.hu © 2024 – minden jog fenntartva

Stílusos otthonok Sztárlakások Kislakás Inspiráló helyiségek Étkezők és konyhák Fürdő Hálószoba Gyerekszoba Kert, növény Nappali Dekor Világítás Tárolás Bútorok Inspiráció Karácsony Megoldjuk Praktikus ötletek Háztartás Átalakítás Receptek Utazás Hírek RSS feliratkozás    Játékszabályzat

Impresszum    Médiaajánlat    Előfizetés    Kapcsolat    ÁSZF

Stílusos otthonok
Sztárlakások
Kislakás Inspiráló helyiségek
Étkezők és konyhák Fürdő Hálószoba Gyerekszoba Kert, növény Nappali
Dekor
Világítás Tárolás Bútorok Inspiráció Karácsony
Megoldjuk
Praktikus ötletek Háztartás Átalakítás Receptek
Utazás Hírek