hirdetés

Stílusos otthonok Kislakás Inspiráló helyiségek Dekor Megoldjuk Utazás Hírek WEBSHOP

hirdetés

A lakásbérlésé a jövő?

A lakásbérlésé a jövő?

Nem éri meg a saját lakás – állítják a német közgazdászok. A saját tulajdonú ingatlan csak helyhez köt, elérhetetlenné teszi az ember tőkéjét és a rendszeresen összeomló piac milliókat temet maga alá.

Márpedig a németek pontosan tudják, miről beszélnek. Tíz éve a lakások 41, tavaly pedig 43 százaléka volt csupán magántulajdonban, vagyis a lakóingatlanok többségében bérlők élnek. Emellett az is igaz, hogy egy kimutatás szerint azon európai államok a legsikeresebbek, ahol a legkisebb a magánkézben lévő ingatlanok aránya. Ugyanis - állítják a közgazdászok - a saját lakás röghöz köti az embert, leköti a tőkéjét, elnyújtja a munkába járással töltött időt, ráadásul az ingatlanpiac néhány évtizedenként rendre összeomlik, maga alá temetve a lakástulajdonosok millióit.

Kétségtelenül igaz: Németországban történelmi gyökerei vannak az ingatlan-bérletnek. A második világháborúban az ország ingatlanvagyonának 20 százaléka pusztult el, amit egyszerűbb és hatékonyabb volt gyorsan és olcsón állami beruházásokkal pótolni. Így a központi állam összesen 5 és félmillió lakóingatlant épített, amelyet az elszegényedett polgárság – vagyon nélkül – inkább bérelt, mint megvásárolt.

A takarékszövetkezeti rendszerhez hasonlóan fejlődő német bankszektor a mai napig nagyon kockázatkerülő, ezért nem is terjedt el igazán a jelzálog alapú ingatlan-kölcsön az országban. Emellett az állam sem segíti a lakásvásárlást kamattámogatásokkal, azonban szigorúan őrködik a bérleti díjak szinten tartása fölött. Így a lakossági megtakarítások részben az államkötvények felé fordulnak, részben pedig beruházásokat élénkítenek – ez az egyik alapja annak, hogy a német gazdaság a válság előtt és utána is az Európai Unió motorja tudott maradni.

Bár logikusnak és vonzónak látszik a német út, Magyarországon ezt nagyon nehézkes lenne megvalósítani, hisz az ország lakóingatlanainak közel 93 százaléka  ma magántulajdonban van. Ezen változtatni drasztikus állami beavatkozás nélkül lehetetlen és részben értelmetlen is. Mindenek előtt a tartós, kiszámítható bérbeadási kultúrát kellene megvalósítani – ám erről még messze nem beszélhetünk.

2014. január 28. 11:01



hirdetés
Legnépszerűbb témák
Fókuszban a tér: Megjelent az OTTHON magazin szeptemberi száma!
Hírek
Fókuszban a tér: Megjelent az OTTHON magazin szeptemberi száma!
A nevetéssel, élményekkel teli nyári hónapok után beköszöntő szeptember leginkább a feladatokról szól, és hogy újra felvegyük a hétköznapok ritmusát. ...

Mennyit tudsz a beporzókról? Ha ők nem lennének, sok finomságtól örökre elbúcsúzhatnánk…
Kert, növény
Mennyit tudsz a beporzókról? Ha ők nem lennének, sok finomságtól örökre elbúcsúzhatnánk…
Virágról virágra szállnak, miután felébredtek hosszú téli álmukból. A beporzók látványa örömmel tölti el minden kertbarát szívét, de szerepük ...

Csökken a stressz, nő a tér: egy pont a lakásban, amit érdemes mindennap rendbe tenni!
Megoldjuk
Csökken a stressz, nő a tér: egy pont a lakásban, amit érdemes mindennap rendbe tenni!
Mindannyiunk lakásában akad egy olyan pont, amit a szakértő szerint mindennapi szinten érdemes rendben tartani, mert így csökkenthetjük a ...




EZT IS Ajánljuk
Fogd és vidd az otthonod!
Dekor
Fogd és vidd az otthonod!
Nem újdonság a vágy, hogy a város zajától távol, egy eldugott kis helyen, erdőben, völgyben leljünk otthonra. Ennek az otthonnal persze ettől még ki ...

Ennyit emelkedtek az albérletárak az utóbbi években
Hírek
Ennyit emelkedtek az albérletárak az utóbbi években
Idén januárban az előző havi csökkenést követően újra emelkedtek a lakbérek: országosan 1,5, Budapesten 1,9 százalékkal lettek magasabbak - derül ki ...

Ez a ház pont úgy néz ki, akár egy repülő csészealj: kukkants be
Stílusos otthonok
Ez a ház pont úgy néz ki, akár egy repülő csészealj: kukkants be
Illinois államban 600 ezer dollárért árulnak egy házat, amely kívülről pont úgy néz ki, akár egy repülő csészealj.








Fizess elő a magazinra!

Az Otthon egy kreatív, színes, változatos lakberendezési magazin.
Sőt, több is ennél: stílusteremtő, trenddiktáló, ízlésformáló olvasmány.



otthon.hu © 2025 – minden jog fenntartva

Stílusos otthonok Sztárlakások Kislakás Inspiráló helyiségek Étkezők és konyhák Fürdő Hálószoba Gyerekszoba Kert, növény Nappali Dekor Világítás Tárolás Bútorok Inspiráció Karácsony Megoldjuk Praktikus ötletek Háztartás Átalakítás Receptek Utazás Hírek RSS feliratkozás    Játékszabályzat

Impresszum    Médiaajánlat    Előfizetés    Kapcsolat    ÁSZF

Stílusos otthonok
Sztárlakások
Kislakás Inspiráló helyiségek
Étkezők és konyhák Fürdő Hálószoba Gyerekszoba Kert, növény Nappali
Dekor
Világítás Tárolás Bútorok Inspiráció Karácsony
Megoldjuk
Praktikus ötletek Háztartás Átalakítás Receptek
Utazás Hírek