Mennyiért lehetünk CSOK-osok?

 

Egyre kiforrottabb és egységesebb a banki ügyintézés a Családok Otthonteremtési Kedvezményével kapcsolatban - ám költség-oldalon még mindig nagy az eltérés az egyes hitelintézetek között. Az első kérdés: aki igénybe akarja venni az állami segítséget, az igényel-e hozzá hitelt, vagy sem. Utóbbi estben a pénzintézetek - mint az állam és a polgár közötti összekötők - a CSOK elbírálásáért, a jogosultság megállapításáért a támogatás összegének 1,5 százalékát, maximum 30 ezer forintot kérhetnek. Ez a díj nem tartalmazza az értékbecslés (vagy helyszíni szemle) költségét, valamint az igényléshez szükséges tulajdoni lap és térképmásolat árát - ezeket pluszban számolja fel a bank.

 

A cégek maguk dönthetnek arról, hogy hivatalos értékbecslést kérnek vagy megelégszenek-e a helyszíni szemlével. Bár rokon fogalmakról van szó, az előbbi sokkal komolyabban megterheli a pénztárcát. A pénzcentrum.hu által összegyűjtött adatokból kiderül, hogy a bankok közül kizárólag az OTP elégszik meg a helyszíni szemlével (15 ezer forint), míg a többi pénzintézet hivatalos értékbecslést (25 ezer és 37,5 ezer forint közötti összeg) ír elő.

 

Érdemes észben tartani: építkezés és bővítés esetén a CSOK folyósítása szakaszosan történik, és minden egyes folyósítás előtt a műszaki szakértőnek kell megállapítania az elért készültségi fokot - ennek az ára alkalmanként 15 és 19 ezer forint között mozog.

Szintén teljesen bankfüggő, hogy a CSOK kérelemhez milyen tulajdoni lapot kell benyújtani. A TAKARNET rendszerből lekért nem hiteles tulajdoni laptól kezdve (ezer forint) a földhivatalból kikért hiteles tulajdoni lap másolatig (6 250) többféle előírással lehet találkozni. Térképmásolat csak családi ház esetén szükséges, melynek díja  három ezer forint. Egy olyan bank akad csupán (Erste Bank), amely az építkezéshez, bővítéshez igényelt CSOK esetén a kötelezően benyújtandó számlák ellenőrzésekor számlavizsgálati díjat (2 500 forint) számít fel.

 

Amivel még érdemes számolni: a tulajdonjog bejegyzés illetéke a földhivatalnál (6 600 forint), építési engedély köteles építkezésnél az engedély beszerzése, energetikai tanúsítvány (15-30 ezer forint), OEP igazolás a legalább 180 napos TB jogviszonyról (3 ezer forint), NAV igazolás arról, hogy nincs köztartozás (2 ezer forint). Ha a CSOK mellé hiteligénylést is benyújt az ügyfél, a jelzáloghitelekre jellemző, bankonként eltérő plusz díjak megfizetésével is számolhatunk.