hirdetés

Stílusos otthonok Kislakás Inspiráló helyiségek Dekor Megoldjuk Utazás Hírek WEBSHOP

hirdetés

Szakmai tanácsok: amikor elmész megnézni egy ingatlant

Egy ingatlan megvásárlása életünk egyik legnagyobb döntése. Általában a családi vagyon vagy annak egy jelentős része az ára, ezért nagyon fontos, hogy biztosan az igényeidnek megfelelő, meglepetéseket nem tartogató lakás vagy ház tulajdonosa legyél. Azzal mehetsz biztosra, ha már az elejétől tudatosan kézben tartod a folyamatot. Mi az, amit megtehetsz, amikor személyesen is megnézel egy ingatlant? Az Ingatlanpáholy szakértői összegyűjtötték a legfontosabb szempontokat, amikre jó, ha odafigyelsz.

Hosszas keresés után találtál végre egy szép lakást vagy házat, éppen akkorának tűnik, amekkorát szeretnél, az ár is jó - legszívesebben azonnal elmennél, hogy megnézd. Az izgatottságod érthető, hiszen ritkán találunk olyan ingatlant, ami megszólít, de éppen ilyenkor kell a legtudatosabbnak maradnod. Vegyél mély levegőt, egyeztesd le az időpontot és utána rögtön írj magadnak listát arról, hogy mire fogsz rákérdezni.

A legfontosabb az esetleges rejtett hibák feltérképezése - keress repedéseket, vizesedéseket, nézd meg a nyílászárók állapotát, kérdezd meg a tulajdonostól és a közös képviselőtől, milyen állapotban van a tető, az alagsor, illetve a pince. Informálódj a fűtési rendszer, a vízvezetékek, villanyvezetékek állapotáról, esetleges felújításának időpontjáról. A rezsi mértéke is beszédes lehet - ha például indokolatlanul magas a havi gázszámla, akkor valahol elszökik a meleg és ezért érdemes jobban ránézni az ablakokra, ajtókra, illetve a kazánra. Ha esetleg kétségeid támadnának a felújítás minőségével, az ingatlan vagy a tetőszerkezet állapotával kapcsolatban vagy nem vagy biztos a dolgodban, kérj egy második megtekintési lehetőséget, ahol az adott terület szakértőjével nézitek meg a lakást. Addig ne tegyél ajánlatot!

szakmai1.jpg

Lehetőleg már az első személyes megtekintés előtt kérd meg a tulajdonost, hogy mutassa meg a tulajdoni lapot, hogy megnézhesd, ki van bejegyezve, van-e teher vagy haszonélvezeti jog az ingatlanon, illetve hogy biztosan akkora-e, mint ami a hirdetésben szerepel. Érdemes elkérned az alapító okiratot, kérdezz rá, hogy van-e elővásárlási jog, illetve hogy van-e dokumentáció a felújításokról.

Alaposan nézz körül a környéken, a házban, hogy milyen állapotban van az infrastruktúra, biztosan jó-e a közlekedés, milyen elérhető szolgáltatások vannak az ingatlan környezetében. Ha egy hely nagyon elhanyagolt, akkor valószínűleg nem lesz rövid időn belül tiszta és rendezett - ezért gondold át, hogy hajlandó vagy-e ilyen jellegű kompromisszumot kötni.

szakmai2.jpg

Lényeges még, hogy egy ingatlannak milyen a tájolása: mikor és mely helyiségbe fog besütni a Nap? Vagy esetleg egész nap sötét lesz? Megfelelő-e az egyes helyiségek mérete? Ha szeretnél egy dolgozó sarkot, de csak egy ágy fér el, akkor sajnos másban kell gondolkoznod. Azt is érdemes leegyeztetni a tulajdonossal, hogy a vételárba beletartoznak-e a bútorok vagy szerelvények - így nem érhetnek kellemetlen meglepetések.

Ne feledd, kérdezni sosem baj, alaposnak lenni mindig megéri! (x)




hirdetés

Legnépszerűbb témák
Stílusos otthonok
Cementgyárból luxusotthont varázsolt az építész
Egy építész fantáziát látott egy elhagyott cementgyár épületében és közel 4 évtized alatt luxusotthont varázsolt belőle.

Stílusos otthonok
7 csodaszép enteriőrfotó: el sem hinnéd, hogy ezek mind lakókocsik
Lakókocsik felújításával, otthonná alakításával foglalkozik Trina Sholin és férje.

Stílusos otthonok
Bájos eklektika: egy fast fashiont nélkülöző otthon
Első saját otthonát teremtette meg Vanda és Roland egy régi polgári lakás falai között: a látványosan átalakított terekkel és az egyedi, egyben ...

EZT IS Ajánljuk
Praktikus ötletek
Dübörögnek a lakásépítések: hajsza indul a legjobb otthonokért
A 2016-os év a lakáspiaci fordulat éve volt, és várhatóan idén tovább erősödnek a kedvező tendenciák. Elindult a lakásépítési boom, a bérek ...

Praktikus ötletek
Az adósmentés várható következményei
A devizahitelesek megsegítése és e hiteltípus végleges kivezetése biztosan hatással lesz a következő fél-egy évben az ingatlanpiacra. Adódik a ...

Praktikus ötletek
Nem csak az ár a fontos
Egy európai kutatás meglepő eredménye szerint az ingatlant vásárlók döntéseiben a rendelkezésre álló pénzügyi keret csupán 27%-ban, az érzelmek ...








Fizessen elő a magazinra!

Az Otthon egy kreatív, színes, változatos lakberendezési magazin.
Sőt, több is ennél: stílusteremtő, trenddiktáló, ízlésformáló olvasmány.



otthon.hu © 2020 – minden jog fenntartva

Stílusos otthonok Sztárlakások Kislakás Inspiráló helyiségek Étkezők és konyhák Fürdő Hálószoba Gyerekszoba Kert, növény Nappali Dekor Világítás Tárolás Bútorok Inspiráció Karácsony Megoldjuk Praktikus ötletek Háztartás Átalakítás Receptek Utazás Hírek RSS feliratkozás

Impresszum    Médiaajánlat    Előfizetés    Kapcsolat    ÁSZF

Stílusos otthonok
Sztárlakások
Kislakás Inspiráló helyiségek
Étkezők és konyhák Fürdő Hálószoba Gyerekszoba Kert, növény Nappali
Dekor
Világítás Tárolás Bútorok Inspiráció Karácsony
Megoldjuk
Praktikus ötletek Háztartás Átalakítás Receptek
Utazás Hírek