A készházak előnyei

A könnyűszerkezetes építés gyűjtőfogalom, ami számtalan különböző technológiát takar a fa- és fémvázas épületekről a borona- és gerendaházakon át a szerelt technológiával készült épületekig.
A készház külső- és válaszfalai, valamint a tetőelemek egy darabban, gyárban készülnek, általában külső-belső hőszigeteléssel, beszerelt nyílászárókkal, villanyszerelésre és gépészeti munkákra előkészítve. Maga az összeszerelés hasonlít a paneles építkezésre: az elemeket speciális járművel a helyszínre szállítják, daruval a helyükre emelik. Annyiban viszont különbözik a paneltől, hogy a készháznak nincsenek méret- és formakötöttségei. Készház nem csak favázzal készülhet. Rendelhető habbetonból, fémből és keretbe foglalt téglaelemekből.

A készházak a hagyományos, falazott családi házakkal egyenrangúak, falvastagságuk 17-53 cm között változhat a megrendelő igényei szerint. A különbség annyira észrevehetetlen, hogy a laikus szemlélő először észre sem veszi, nem téglaépületben van.

Ugyancsak gyakori tévhit, hogy a készház kevésbé stabil, masszív, mint a hagyományos, téglából készült társa. Ezt cáfolandó érdemes megnézni az észak-európai példákat, ahol a hazainál zordabb körülményeket is évtizedekig állják a könnyűszerkezetes épületek. Azt viszont tudni kell, hogy az európai készházaknak nem sok köze van az Észak-Amerikában elterjedt könnyűszerkezetes technológiához.

A készházak fal- és tetőszerkezetére általános a 30 év garancia, a beépített anyagokra pedig az egyes gyártók által adott időtartam vonatkozik, ami a nyílászáróknál rendszerint 5-7 év. A belső kialakításakor minden olyan anyag, esztétikai és belsőépítészeti elképzelés megvalósítható, ami a falazott kivitelű épületben.

A készházak falai jól terhelhetők, a nagyobb súlyú tárgyak ún. üreges dübelt használatával rögzíthetők. A belső tér kialakításánál alkalmazott gipszkarton vagy gipszrost lemezek ráadásul a téglafallal szemben számos praktikus, a komfortérzetet javító tulajdonsággal bírnak. Megnövekedett páratartalomnál a nedvességet magukba szívják, majd amikor csökken a páratartalom, a megkötött nedvességet kipárologtatják. A nedvesség a gipszkartont és a gipszrostot nem károsítja, a páratartalom pedig stabilizálható.

Sokat emlegetett téma a hőszigetelés. Egy szerelt épület külső falszerkeztének hőszigetelő képessége akár kétszerese is lehet egy hasonló vastagságú téglafalénak.

Fontos!
+ A készházak finanszírozása az építési hitelek speciális változata, amely egyediségét az építés gyorsasága követeli meg. Az építési hitelekhez hasonlóan itt is a finanszírozás alapfeltétele, hogy a telek bizonyíthatóan az ügyfél tulajdonában legyen. Hitelfelvételnél a szokásos dokumentumokat kell mellékelni. A bank az ügyfél által hiánytalanul benyújtott dokumentumok alapján elvégzi a hitelbírálatot, meghatározza a hitelszerződés és kapcsolódó szerződések megkötésének, a hitel folyósításának és kifizetésének feltételeit.
+ Külföldi tapasztalatok alapján a megfelelő minősítésű készházak élettartama 75-100 év. Hazánkban legtöbben a 90-120 négyzetméteres, 2-3 hálószobás családi házakat keresik, 70-80 százalékban egyszintes épületeket. Míg a vékonyabb falazatú épületek 160-180 ezer Ft/négyzetmétertől elérhetők, addig a passzívháznak is megfelelő műszaki tartalommal rendelkezőkért 240-280 ezer Ft/négyzetméter árat kell kifizetni.
+ A hazai készházgyártók termékeit az Építésügyi Minőségellenőrző Innovációs Kht. (ÉMI Kht.) vizsgálja az európai követelmények szerint.
+ A készházakkal kapcsolatban az egyik legkényesebb kérdés az értékállóság. Míg tőlünk nyugatra egyenértékűek a használt falazott épületekkel, nálunk a piac bizalmatlan.
+ Az energiatanúsítvány kiállítása 2009. január 1-től Magyarországon is kötelező minden új épületre.

Itt nézhetjük meg
Aki a saját szemével nézné meg a lehetőségeket, látogasson el a Bécs melletti Blaue-Lagune készház parkba, ahol több mint 100 mintaházat láthat kívül, belül. 2010-ben itthon is megnyílik az első készház park Biatorbágyon, az M1-M0 és az 1-es főút által határolt területen.

2009. június 10. 22:06