A legjobb esetben is legfeljebb stagnálásra számíthatnak az ingatlanpiac szereplői idén is a szakemberek szerint. Vagyis: még mindig a vevőknek áll a zászló.
Kezdjük a legrosszabb piaci szegmenssel: az új lakások lényegében eltűntek a kínálatból. A befektetők majdnem minden projektet leállítottak, ezt jelzi, hogy tavaly a használatbavételi engedélyek száma alig lépte át a 4000-es szintet az első kilenc hónapban, azaz 40 százalékkal maradt el az előző év azonos időszakától, és ez a mennyiség csupán 20 százaléka a 2008-as évben regisztrált adatnak.
Persze nem véletlen, hogy akinek van befektetni való pénze, az nem ebbe a szektorba hozza. Öt éve még a gazdát cserélt lakások 10 százaléka frissen épített volt, míg ma ez a szám alig éri el a 3 százalékot. Ehhez hozzá tartozik, hogy nem csak a profit-vezérelt építkezések álltak le, de a magánszemélyek is egyre ritkábban vágnak bele ekkora beruházásba.
A szakemberek a legnagyobb problémát a piaci szereplők bizalmatlanságában látják, akik az állami szektor és saját jövőjük megítélésében bizonytalanok. Ezért nem emelkedik a hitelfelvételi hajlandóság – noha az állam a maga szerény eszközeivel igyekszik vonzóvá tenni a forint alapú hiteleket. Ezek a konstrukciók most a befektetési szándékkal ingatlant vásárolók számára a legkedvezőbbek, hiszen megtámogatják a 2008 óta elszenvedett 20 százalékos áresést is.
A vevők helyzete amúgy is parádés: bár az adásvételek száma viszonylag stabil, a túlkínálat továbbra is egyértelmű. A vásárolni szándékozók átlagosan 13,7 százalékos árengedményre számíthattak tavaly. Ezzel együtt az értékesítésre fordítandó idő is emelkedett: használt téglalakások esetében átlagosan 4,5, a panellakások eladásához 3, a családi házaknál pedig 7 hónapot kellett várni átlagosan a biztos vevőre.
2014. január 8. 9:33
Az Otthon egy kreatív, színes, változatos lakberendezési magazin.
Sőt, több is ennél: stílusteremtő, trenddiktáló, ízlésformáló olvasmány.
otthon.hu © 2026 – minden jog fenntartva
Stílusos otthonok Sztárlakások Kislakás Inspiráló helyiségek Étkezők és konyhák Fürdő Hálószoba Gyerekszoba Kert, növény Nappali Dekor Világítás Tárolás Bútorok Inspiráció Karácsony Megoldjuk Praktikus ötletek Háztartás Átalakítás Receptek Utazás Hírek RSS feliratkozás Játékszabályzat
