Már csak néhány nap, és igényelhető lesz a kormány által bevezetett új, lakástámogatási rendszer által nyújtott családi segítség. Ingatlanvásárlásnál minden forint jól jön – de tekinthető-e hitelfelvételkor önerőnek az állami támogatás?
A deviza-hitelezés technikai felszámolásával egy időben a kormány és a Magyar Nemzeti Bank számos új szabályt vezetett be hitelfelvétellel kapcsolatban. Ezek közül az egyik az, hogy 80 százalékban maximálták a hitel fedezetéül szolgáló ingatlan terhelhetőségét. Vagyis, egy 10 millió forintra értékelt lakásra legfeljebb 8 millió forintos jelzálog alapú hitelt lehet felvenni. Tehát ebban az esetben, a vevőnek 2 millió forintos önrést is produkálnia kell az üzlet nyélbe ütéséhez.
Itt jöhet képbe az új lakástámogatási rendszer, amely vásárlásra, építésre vagy bővítésre egyaránt nyújt – a család létszámától és az ingatlan energetikai besorolásától függő – segítséget. Logikus a feltételezés, hogy az állami százezrek – sőt, akár milliók – a banki hitelfelvétel folyamán könnyebbséget jelentenek az ügyfelek számára. Ez sajnos azonban – a jelen állás szerint – csak részben igaz.
Bár minden egyes pénzintézet maga alakítja ki ezzel kapcsolatos üzletpolitikáját, jelen pillanatban úgy tűnik, hogy a legtöbb bank – miközben elfogadja önrészként a CSOK által szerzett pénzt – a 20 százalékos önerőbe mégsem számítják bele az állami segítséget. Az egyik legnagyobb ingatlanközvetítő hálózat elemzése szerint egy tíz milliós lakás esetén – ha a hiteligénylő egymilliós állami támogatásban részesül – a bankok legtöbbje az ügyféltől várja a 2 milliós önerőt, majd ezt követően számolja hozzá a CSOK-forintokat. Vagyis a fenti példa esetében csak 7 milliót kell majd hitelként igényelnie a vásárlónak.
A rendszert azonban még nem lehetett élesben tesztelni, hisz július elsejétől lép hatályba az új támogatási szisztéma. Könnyen lehet, hogy a hitelintézetek közötti, egyre élesedő verseny hamarosan a vásárolók számára kedvezőbb elbírálásra kényszeríti majd a bankokat, és valódi önerőként is beszámítják az államtól kapott segítséget.
2015. június 25. 12:36
Az Otthon egy kreatív, színes, változatos lakberendezési magazin.
Sőt, több is ennél: stílusteremtő, trenddiktáló, ízlésformáló olvasmány.
otthon.hu © 2026 – minden jog fenntartva
Stílusos otthonok Sztárlakások Kislakás Inspiráló helyiségek Étkezők és konyhák Fürdő Hálószoba Gyerekszoba Kert, növény Nappali Dekor Világítás Tárolás Bútorok Inspiráció Karácsony Megoldjuk Praktikus ötletek Háztartás Átalakítás Receptek Utazás Hírek RSS feliratkozás Játékszabályzat
